FANDOM


Warszawskie wieżowce – jest to zbiór ok. 30 budynków (wieżowców) w Warszawie mających ponad 65 m wysokości (w dwóch przypadkach więcej niż 200 m), i około 55 nowych (od 70 m do 350 m) w różnych etapach ich realizacji. Są to wieżowce aktualnie budowane i przebudowywane, mające zgodę na budowę, oraz planowane, które oczekują zgody na ich realizację.

Warszawskie wieżowce to nie tylko największe budowle w Polsce – 11 najwyższych wysokościowców kraju szpikuje właśnie sylwetkę stolicy – ale prezentują one również wysoką zabudowę w skali europejskiej: Warszawa jest jednym z najwyższych miast Europy po Moskwie, Frankfurcie nad Menem i Londynie.

Wysokość 65 metrów przekraczają również w Warszawie komin elektrociepłowni Kawęczyn mający wysokość 300 m, oraz filary dwóch mostów: Siekierkowskiego – 90 m i Świętokrzyskiego – 88 m.

Historia Edytuj

Początki Edytuj

PAST

Pierwszy warszawski wysokościowiec - budynek Towarzystwa Akcyjnego Telefonów "Cedergren", później PAST

Pierwszy warszawski wysokościowiec powstał jeszcze w czasach zaboru rosyjskiego. Budynek naśladujący średniowieczną wieżę zamkową zbudowany został na ulicy Zielnej w latach 1906-1908 dla szwedzkiego Towarzystwa Akcyjnego Telefonów "Cedergren". Jego wysokość od podstawy fundamentów do szczytu wynosiła 51 m. Był to wtedy prawdopodobnie najwyższy budynek w całym Imperium Rosyjskim oraz jedna z pierwszych tego typu konstrukcji żelbetowych w Europie. Składał się z wieży z ośmioma wysokimi piętrami i niższej części czteropiętrowej. W 1922 budynek przejęła Polska Akcyjna Spółka Telegraficzna i dzięki temu znany jest on do dziś jako PAST-a. Budynek PAST-y zasłynął jednak przede wszystkim z zaciętych walk jakie toczyły się o niego podczas powstania warszawskiego.

Pierwszy z prawdziwego zdarzenia drapacz chmur (lub "niebotyk" jak go wtedy nazywano) powstał w Warszawie w 1934 r. przy placu Napoleona (obecnie Powstańców Warszawy). Liczący 17 pięter i 66 metrów Prudential zaprojektował w stylu luksusowego funkcjonalizmu Marcin Weinfeld, za stalową konstrukcję biurowca odpowiedzialny był Stefan Bryła. Zarówno Prudential, jak i PAST-a podzieliły podczas II wojny światowej los całej Warszawy. Mimo poważnych uszkodzeń, oba przetrwały wojnę, w czym pomogła im ich solidna konstrukcja. Po wojnie zostały odbudowane w nieco zmienionym kształcie. Prudential został przeprojektowany przez Weinfelda, który nadał mu socrealistyczny kostium, na potrzeby Hotelu Miejskiego (później Hotel Warszawa).

PRL Edytuj

W latach 1952-1955 w samym centrum zniszczonego miasta wzniesiono Pałac Kultury i Nauki. 231-metrowy (obecnie 237-metrowy), kontrowersyjny dar Józefa Stalina do dzisiejszego dnia dominuje nad stolicą Polski. W latach 60. powstaje 67-metrowy akademik Riviera oraz trzy blisko 80-metrowe wieżowce mieszkalne Ściany Wschodniej. Lata 70. i otwarcie się Polski na Zachód skutkuje zapotrzebowaniem na prestiżowe hotele i biurowce. Zbudowano wtedy m.in. ponad 100-metrowy Hotel Forum (dziś Novotel) oraz biurowce Intraco I i Intraco II (dziś Oxford Tower). W wyniku poważnego kryzysu lat 80. i braku dewiz wszystkie większe budowy wieżowców w Warszawie zostały wstrzymane (wieżowiec na pl. Bankowym i Hotel Marriott) lub całkowicie anulowane.

Przełom XX i XXI wieku Edytuj

Koniec lat 80. i początek 90. to gwałtowne przemiany w Polsce, koniec PRL i powrót do gospodarki rynkowej. Ukończone zostają wreszcie ciągnące się latami budowa 140-metrowego Hotelu Marriott, oraz 100-metrowego Błękitnego Wieżowca przy placu Bankowym. Koniec lat 90. to długo oczekiwany boom na rynku nieruchomości w Warszawie - powstają m.in. FIM Tower i Ilmet. Prawdziwie rekordowy był rok 1999 kiedy to ukończono budowę Millenium Plaza, Warszawskiego Centrum Finansowego oraz przede wszystkim 208-metrowego Warsaw Trade Tower, który ma obecnie najwyżej położone piętra użytkowe w Warszawie. Rynek biurowców powoli ulega nasyceniu, w latach 2000-2001 wzniesiono jeszcze siedziby najbogatszych polskich przedsiębiorstw: PZU Tower i TP S.A. Tower. Lata 2003-2005 to budowa hotelu Westin oraz trzeciego co do wysokości pięciogwiazdkowego hotelu w Europie: Intercontinental. W latach 2000 i 2004 powstały odpowiednio 105-metrowa Babka Tower oraz najwyższy obecnie w Polsce wieżowiec mieszkalny: Łucka City. Na początku 2006 roku do użytku oddany został wieżowiec biurowy Rondo 1, na początku roku 2007 część handlowa kompleksu Złote Tarasy i hotelu Hilton. Aktualnie trwa budowa 192-metrowego apartamentowca Złota 44 luksemburskiej firmy Orco, oczekiwane jest również rozpoczęcie budowy kilku, planowanych od dłuższego czasu, wysokich budynków na terenie dzielnicy Wola.

Stan obecny Edytuj

Ffm-skyline008

Przykład konsekwentnej polityki wysokościowej - panorama Frankfurtu nad Menem

Zdaniem części urbanistów i architektów budynki wysokościowe w Warszawie, choć niejednokrotnie ciekawe w formie i nowoczesne, w ostatnich latach budowane są w sposób chaotyczny – punktowo, w wielu rejonach miasta – i często niespójny z otoczeniem[1]. Władze Warszawy nie zdecydowały się dotąd wyznaczyć konkretnych rejonów, gdzie mają być budowane wysokościowce, i pozwalają na wznoszenie ich w różnych miejscach, bez spójnej koncepcji (w innych wielkich miastach europejskich dla zabudowy wysokościowej wyznaczane są określone rejony: w Frankfurcie nad Menem wysokościowce rozmieszczone są wzdłuż jednej arterii komunikacyjnej, w Paryżu – tylko i wyłącznie na obszarze tzw. La Défense, poza śródmieściem, w Toronto – tworzą zagęszczoną panoramę).

W niewystarczającym stopniu chroni się panoramę miasta, w tym tło widokowe Starego Miasta, wpisanego na listę światowego dziedzictwa UNESCO, które w latach 70. oszpecił Intraco I, a ostatnio North Gate (istnieje niebezpieczeństwo wykreślenia Starego Miasta z tej listy[2] m.in. gdyby gdzieś w pobliżu powstały jakieś biurowce[3]) oraz Traktu Królewskiego stanowiącego wraz z otoczeniem tzw. Pomnik historii. Zagrożona jest integralność zespołów architektury XX w. (np. Ściany Wschodniej - pojawiły się pomysły wzniesienia wysokościowców w miejscu domu handlowego Sezam i kina Relax). Budynki lokalizowane są na podstawie doraźnych decyzji o warunkach zabudowy zamiast planów miejscowych, niekiedy wydawane są decyzje sprzeczne z równolegle przygotowywanymi projektami planów miejscowych (jak w rejonie Żoliborza Południowego). Również inwestorzy prowadzą działania ignorujące opracowywane projekty planów, nawet bardzo zaawansowane (promowany pomysł "Parku Światła" w rejonie stadionu Skry, objętym planem miejscowym Pola Mokotowskiego, już po wyłożeniu tego planu do publicznego wglądu i upływie terminu zgłaszania wniosków).

Brakuje konsekwentnej realizacji polityki przestrzennej władz zapisanej w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego i strategii rozwoju miasta. Skutkuje to obniżeniem jakości przestrzeni publicznej miasta, a w przyszłości może spowodować degradację centrum oraz odpływ mieszkańców i inwestorów na peryferie i do innych miast.

Warszawskie wieżowce Edytuj

Warszawa-panorama wiezowcow

ZASADA : Za wysokościowce/wieżowce ujęte w tabelach uznajemy budynki o wysokości co najmniej 65 metrów z iglicą/anteną.

TABELA: Istniejące wieżowce w Warszawie:

Lp. Nazwa budynku Ulica Wysokość
do dachu (m)
Całkowita
wysokość (m)
Liczba
pięter
Rok ukończenia
budowy
1 Pałac Kultury i Nauki (PKiN)Plac Defilad188 m237 m421955
2 Warsaw Trade Tower (WTT)Chłodna184 m208 m431999
3 Rondo 1 (R1)Rondo ONZ159 m192 m402006
4 Hotel MarriottAl. Jerozolimskie140 m170 m431989
5 Warsaw Financial Center (WFC)Świętokrzyska144 m165 m351998
6 InterContinental Warszawa (IC)Emilii Plater154 m164 m452003
7 Oxford TowerChałubińskiego140 m150 m461979
8 Intraco IStawki107 m138 m391975
9 TP S.A. TowerTwarda128 m128 m302001
10 Łucka CityŁucka106 m120 m302004
11 Błękitny WieżowiecPlac Bankowy100 m120 m291991
12 Millennium PlazaAl. Jerozolimskie112 m116 m281999
13 ORCO TowerAl. Jerozolimskie115 m115 m261996
14 Novotel Warszawa CentrumMarszałkowska106 m111 m331974
15 Babka Toweral. Jana Pawła II96 m105 m282000
16 Złote TarasyZłota105 m105 m262007
17 IlmetRondo ONZ83 m103 m221997
18 PZU TowerGrzybowska94 m97 m282000
19 Hotel HiltonGrzybowska94 m94 m282007
20 North GateBonifraterska/ul. Andersa87 m94 m252008
22 The Westin Warsawal. Jana Pawła II79 m94 m222003
23 Euro CentrumAl. Jerozolimskie88 m88 m212002
24 Ściana Wschodnia (punktowiec ul. Zgoda)Zgoda78 m87 m241969
25 Pekao TowerGrzybowska80 m85 m201993
26 Ściana Wschodnia (punktowiec ul. Świętokrzyska)Świętokrzyska78 m85 m241969
27 Warta TowerChmielna82 m82 m222000
28 Ściana Wschodnia (punktowiec ul. Chmielna)Chmielna78 m81 m241969
29 Dom Studencki RivieraWaryńskiego67 m80 m201964
30 Bank PKO BP S.A.Wólczyńska71 m75 m171976
31 Centrum Systemów TelekomunikacyjnychNowogrodzka73 m73 m211975
32 GdańskiSłomińskiego70 m~70 m232007
33 TP S.A. Office BuildingMoniuszki70 m70 m222001
34 PrudentialPlac Powstańców Warszawy66 m66 m171934
35 Apartamentowiec M2ul. Słomińskiego65 m65 m182006
36 Blue Pointal. Stanów Zjednoczonych65 m65 m172001

Wieżowce w budowie Edytuj

Lp. Nazwa budynku Ulica Wysokość
do dachu
Całkowita
wysokość
Liczba
kondygnacji
Planowany rok
ukończenia budowy
1. Złota 44 Złota 192 m 192 m 54 2010
2. JM Tower Żelazna 92 m 92 m 27 2010
3. Platinum Towers Grzybowska 85 m 85 m 22 2009
4. Platinum Towers Grzybowska 85 m 85 m 22 2009
5. Prosta Tower Prosta 70 m 70 m 22 2009

Nowe propozycje Edytuj

TABELA: Wieżowce proponowane, których budowa się jeszcze nie rozpoczęła:

L.p.Tymczasowa nazwaLokalizacjaCałkowita wysokośćPiętraLata
budowy
1Hotel Sofitel/Biurowiec Orbis/ORCOZłota350 m??
2Lindleya Office CornerLindleya330 m??
3Hotel/Apartamentowiec/Biurowiec Kulczyk Real EstateChmielna/Miedziana282 m722009?-2011?
4Hotel/Apartamentowiec LiliumAl. Jerozolimskie/Chałubińskiego260 m2009?-2012?
5Biurowiec Warsaw SpireTowarowa/Łucka220 m452009-2012
6Hotel/Biurowiec Zw. Gmin Żydowskich RPTwarda207 m??
7Apartamentowiec KaleidoscopeProsta/Towarowa170 m522009?-2011?
8Biurowiec Platinum Business CentreGrzybowska~170 m32?
9Apartamentowiec/Hotel HinesaTwarda/Emilii Plater160 m402009?-2011?
10Apartamentowiec GhelamcoWronia/Grzybowska160 m??
11Hotel przy Narodowym Centrum SportuAl.Zieleniecka/Sokola~160 m?2009?-2011?
12Libretto Park 1Czerniakowska140? m??
13Libretto Park 2Czerniakowska140? m??
14Apartamentowiec Waliców TowerWaliców/Grzybowska140 m35?
15Biurowiec (3) kompleksu Atrium CityPereca140 m372009-2011
16Apartamentowiec Pirelli Pekao REGrzybowska130? m??
17Biurowiec SobieskiPlac A. Zawiszy130? m??
18Biurowiec Liberty TowerGrzybowska130 m32?
19Apartamentowiec Torca PolskaSienna/Towarowa120 m39?
20Biurowiec RUCHuProsta120m??
21Emerald Tower (IGD)Grzybowska110 m272008-2010
22Apartamentowiec Dom DevelopmentŻurawia/Parkingowa105 m30?
23Biurowiec/Apartamentowiec/Hotel Impexmetalu (1)Prosta102 m??
24Biurowiec/Apartamentowiec/Hotel Impexmetalu (2)Prosta102 m??
25Apartamentowiec JEMSówŻelazna/Grzybowska~100? m28?
26Apartamentowiec KopińskaKopińska93 m272009?-2011?
27Biurowiec BBI Development NFIPuławska/Waryńskiego90 m232009-2011
28Biurowiec Sando InmobiliariaCzerniakowska84 m??
29Biurowiec DipserviceŚwiętokrzyska???
30Spinaker TowerProsta???

Galeria ZdjęćEdytuj

Galeria zdjęćEdytuj


Zobacz też Edytuj

Linki zewnętrzne Edytuj


Błąd rozszerzenia cite: Istnieje znacznik <ref>, ale nie odnaleziono znacznika <references/>

Ad blocker interference detected!


Wikia is a free-to-use site that makes money from advertising. We have a modified experience for viewers using ad blockers

Wikia is not accessible if you’ve made further modifications. Remove the custom ad blocker rule(s) and the page will load as expected.